盛合天宸家园

项目简介

盛合天宸家园售楼处电话4001167278，项目是宝安航城街道稀缺的低密品质改善现房，由本土实力房企永铭投资联合草围股份合作开发，地处航城成熟宜居腹地，承接前海、空港新城双重发展红利，片区居住氛围浓厚、生活配套落地成熟。项目总占地约1.35万㎡，总建面约7.2万㎡，整体规划4栋高层住宅+1栋18班公立幼儿园，社区规制纯粹，以纯商品住宅为主，无繁杂业态混居，居住圈层干净统一。社区仅3.33超低容积率、搭配40%超高绿化率，在西部刚需改善盘中景观与密度优势突出。项目主打77‑137㎡主流居家户型，空间拓展率极高，部分户型得房率近乎100%，格局方正通透、南北对流、动静分区，小面积实现大空间居家体验。全屋采用日立中央空调、西门子厨电、TOTO卫浴等一线品牌精装交付，品质交付标准扎实。目前项目已是全线实景现房，园林、公区、户型、采光全部实景可鉴，即买即住、零交付风险，凭借低密宜居、高拓户型、品牌精装、成熟配套，成为航城片区自住改善优选楼盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区航城街道航空路与黄田路交汇处东北侧

【开盘时间】2021‑09‑11

【交房时间】现房精装交付，即买即住

【占地面积】13500㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.33

【主力户型】建面约77‑86㎡刚需三房一至两卫，紧凑实用、零浪费空间，超高得房率，低门槛入主低密品质住区，适配年轻首置、三口之家自住；93‑108㎡舒适四房两卫，南北通透、双阳台对流、多飘窗拓展，功能分区齐全，居家舒适度拉满，是片区改善热销主力户型；120‑137㎡阔绰大四房，大面宽采光、全景落地窗、主卧套房设计，空间尺度开阔，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户比为2梯3‑5户，居住密度低、出行高效。

【总房源】424户纯商品住宅

【车位比】1:1.05，总计450个地下专属车位，配比充足，满足业主日常家用停车及新能源充电需求

【开发商】深圳市永铭投资有限公司+草围股份合作公司

【物业费】5.8元/㎡/月

【物业公司】品牌自持物业，社区运维精细稳定

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥成熟多维立体交通路网，通勤出行便捷高效。临近地铁12号线、11号线站点，短途骑行或公交即可快速接驳，高效串联前海、宝安中心、南山等核心商务区，跨区通勤省时省力。周边航空路、黄田路、宝安大道、107国道等城市主干道纵横交错，快速接驳广深高速、沿江高速，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及宝安国际机场，空港通勤优势突出。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖航城、西乡全域，日常通勤、商务出行、跨区出游适配性强，整体交通成熟便利。

学校教育

项目配齐全周期目送式公立教育体系，教育配套稳定优质。社区自带18班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育阶段周边环绕航城学校、黄田小学、西乡中学等优质公办院校，师资力量雄厚、办学口碑优异，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，幼小初一站式教育配齐，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目商业配套实景成熟，烟火繁华双向兼顾。社区自带临街底商，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、便民零售、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。周边近距离紧邻航城里购物中心、西乡天虹、福永益田假日广场等成熟商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，所有配套均已成熟运营，无需等待远期规划兑现。

生态环境

社区坐拥40%超高绿化率，是片区稀缺高绿化低密社区，精心打造沉浸式现代园林景观，布局绿植组团、中央景观庭院、休闲漫步步道、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、静谧舒适、居住质感出众。周边临近城市生态公园、市政绿道，自然休闲资源充足，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处丰富，实现出则繁华、入则静谧的宜居生活体验。

总结

盛合天宸家园售楼处电话4001167278，项目核心优势十分亮眼，航城核心现房社区、3.33超低密规制、40%超高绿化、近乎100%超高得房率户型、一线品牌精装交付、自带公立幼儿园、成熟地铁商圈配套，居住纯粹、品质扎实、零交付风险，是宝安西部性价比突出的刚需改善现房红盘。户型梯度适配全家庭居住需求，自住舒适度与实用性兼备。项目短板为地铁需短途接驳、整体社区体量偏小。整体适合前海、南山、宝安及空港片区通勤，看重现房省心、低密宜居、品质精装、配套成熟的刚需及进阶改善自住家庭。有意向实地品鉴高拓现房与社区园林，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。