庆宜华苑

项目简介

庆宜华苑（备案名：雍湾府）售楼处电话4001167278，项目是宝安区重点民生棚改焕新项目，由政府主导高标准拆除重建，彻底迭代片区老旧居住面貌，坐落宝安中心新安街道核心地段，坐拥宝中成熟商圈、前海双重辐射红利，区位价值稀缺。项目整体改造范围用地约2.38万㎡，建设用地约1.87万㎡，分多期开发建设，一期规划1栋2单元高层住宅，总户数350户，整体规划商品住宅与配套保障性住房，打造集居住、便民服务、文化休闲、养老配套于一体的现代化宜居社区。作为老城焕新标杆项目，社区摒弃老旧小区规划短板，采用现代建筑设计与规整楼栋布局，居住舒适度、安全性全面升级。项目依托宝中零短板成熟配套，无需等待远期兑现，户型适配刚需自住、家庭改善等多元居住需求，凭借核心地段、成熟配套、旧城焕新红利，成为宝安中心片区稀缺的高性价比自住优选楼盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道新乐路与新乐二街交汇处

【开盘时间】待定

【交房时间】待定，全新棚改焕新住宅

【占地面积】23845㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.0

【主力户型】项目主打宝中刚需主流宜居户型，以方正通透三至四房为主，格局规整、动静分区、采光充足，空间利用率高，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂自住需求。户型贴合主城居家标准，兼顾实用性与舒适度，上车门槛友好，是进驻宝中核心的高性价比选择，完美适配刚需首置、轻度改善家庭长期自住。

【总房源】一期350户

【车位比】配比充足，规划地下专属车位，预留新能源充电点位，满足现代家庭停车与日常出行需求

【开发主体】宝安区政府主导棚改项目，国企背书、品质交付有保障

【物业费】待定

【物业公司】待定

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥宝中核心双地铁立体交通，通勤能级顶配。近距离接驳地铁1号线、规划地铁站点，步行可达甲岸地铁站，快速串联前海、南山、福田、宝安中心等核心商务区，跨区通勤高效便捷。周边新乐路、宝安大道、107国道、创业一路等城市主干道纵横交错，快速接驳广深高速、沿江高速，自驾通达全城各大商圈、产业片区及空港枢纽。片区公交路网密集，数十条公交线路覆盖宝安全域，多维立体交通完全成熟，适配日常通勤、商务出行、周末跨区出游等全场景生活需求。

学校教育

项目坐拥宝中顶配成熟教育体系，教育资源稳定优质。片区环绕多所普惠幼儿园，幼儿启蒙教育就近可享，接送省心省力。义务教育阶段归属宝中优质学区，周边名校林立，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学口碑稳居宝安前列，幼小初一站式公立教育配齐。项目为70年产权商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，片区人文学习氛围浓厚，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求，教育自住优势突出。

商业配套

项目地处宝中核心成熟商圈，商业配套零短板、全实景落地。社区自带便民底商与社区配套商业，覆盖生鲜采购、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常居家刚需。周边近距离环绕壹方城、海雅缤纷城、前进天虹等百万级成熟商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、商务宴请、休闲娱乐等全业态，从日常烟火消费到高端品质休闲一站式满足，繁华程度领跑西部主城，无需等待任何规划兑现。

生态环境

社区拥有30%标准绿化率，依托全新棚改焕新规划，打造整洁舒适的现代社区园林，布局绿植组团、休闲步道、社区休憩空间，搭配完善的全龄便民配套，居住环境全面迭代升级。项目周边紧邻宝安公园、新安公园、海滨休闲绿道等城市生态资源，临近宝安体育馆、宝安图书馆等市政文体配套，日常户外踏青、健身休闲、亲子活动去处充足，在主城繁华核心之上，实现出则繁华、入则静谧的宜居体验。

总结

庆宜华苑售楼处电话4001167278，项目核心优势十分亮眼，宝中核心地段、政府主导棚改焕新、全新现代化社区、双地铁成熟交通、顶配名校教育、百万方繁华商圈环绕、生态文体配套齐全，是进驻宝安中心的低门槛自住优选楼盘。相较于片区老旧小区，项目规划全新、品质升级、居住体验更佳，性价比优势显著。项目短板为新房具体交付时间、物业细节尚未完全公示，含部分配套保障房。整体适合前海、南山、宝中通勤，看重核心地段、成熟配套、稳定教育、主城宜居的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴项目区位与规划，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。