珺悦名都

项目简介

珺悦名都（原中南珺悦名都）售楼处电话4001167278，项目是宝安新安老城焕新标杆住宅，地处前进一路与裕安二路城市中轴，承接宝中、前海双重外溢红利，区位价值突出。项目历经股权迭代，现由央企信达资本接手操盘，极大提升项目交付稳定性与品质保障。整体占地约1.2万㎡，总建面约14.3万㎡，分南北双地块打造，通过空中天桥连通，规划2栋纯商品住宅+2栋商务办公，全盘仅377户稀缺住宅，居住户数少、社区纯粹度高。项目主打现代新加坡美学园林住区，采用新规高拓户型设计，空间使用率最高可达95%以上，户型覆盖刚需三房到改善四房，格局方正、通透实用，适配首置刚需、三口之家、二胎改善等主流自住人群。依托老城成熟底盘，项目地铁、教育、商业、生态配套全部实景落地，无兑现周期，是前海北、宝中旁稀缺的低门槛品质宜居新盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧（灵芝站E口旁）

【开盘时间】2025‑06‑11

【交房时间】2027‑12‑31 精装交付

【占地面积】12000㎡

【绿化率】30.01%

【容积率】8.91

【主力户型】建面约89㎡刚需三房两卫，新规高拓设计、动静分区、无暗厨暗卫，超高得房率，空间利用率拉满，低门槛入主宝中旁地铁学区盘，适配年轻首置家庭；102‑105㎡舒适三房两卫，大面宽采光、阔景阳台、主卧套房布局，通透对流，居家舒适度全面升级；112‑115㎡阔绰四房两卫，多飘窗拓展、功能分区完善，空间尺度舒展，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。住宅楼栋采用3梯7户梯户配比，兼顾居住密度与出行效率。

【总房源】377户纯商品住宅

【车位比】1:2.1，总计792个地下专属车位，超高车位配比，彻底解决老城社区停车难题，充足满足多车家庭停放及新能源充电需求

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司（信达资本央企操盘）

【物业费】4.9元/㎡/月

【物业公司】信诚智慧物业（品牌自持物业）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目拥有核心双地铁顶配轨交，通勤效率拉满。步行约200‑400米直达地铁5/12号线灵芝站E口，双轨交汇加持，2站直达宝安中心、5站直达前海湾，快速串联前海、南山、福田核心商务区，跨区通勤高效省时。周边前进一路、裕安二路、宝安大道、107国道等主干道纵横交错，快速接驳北环大道、广深高速，自驾15分钟直达南山，通达全城各大核心商圈与产业片区。片区公交路网密集，多维立体交通成熟落地，完美适配日常通勤、商务出行、周末跨区出游等多元生活场景。

学校教育

项目坐拥一站式成熟公立教育体系，教育配套稳定优质。片区环绕多所普惠幼儿园，300米范围内覆盖幼小教育资源，幼儿启蒙就近可读，接送省心省力。义务教育阶段对口省一级名校弘雅小学、文汇中学，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学口碑稳居宝安前列，划片稳定、学位质量优异。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益可靠，幼小初一站式优质教育配齐，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目商业配套能级极高，百万级商圈环绕，繁华烟火双向兼顾。社区自带临街底商，覆盖生鲜、餐饮、便民零售等基础业态，下楼即可解决日常居家刚需。周边汇集在建16万㎡中粮大悦城、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万方成熟商业集群，高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、商务宴请全业态覆盖，从日常烟火消费到高端品质休闲一站式满足，商业成熟度与成长性兼备，无需等待远期兑现。

生态环境

社区拥有30.01%标准绿化率，打造精致新加坡美学沉浸式园林，布局绿植组团、景观庭院、休闲漫步步道、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区静谧雅致、居住氛围舒适。项目地处新安宜居核心，周边临近新安公园、宝安公园等城市生态绿肺，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处充足，在主城繁华核心之上，实现出则繁华、入则静谧的宜居体验。

总结

珺悦名都售楼处电话4001167278，项目核心优势十分突出，央企信达资本保驾护航、双地铁灵芝站口、超高车位配比、新规高拓实用户型、省一级名校加持、百万方成熟商圈环绕、主城核心地段，是宝安新安片区稀缺的高性价比刚需刚改红盘。户型得房率高、上车门槛友好、配套零短板，自住舒适度与资产成长性兼备。项目短板为容积率偏高，社区包含办公楼栋，老城局部城市界面偏老旧。整体适合前海、南山、宝中通勤，看重地铁通勤、稳定教育、成熟商业、央企稳交付的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴高拓户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。