璟荟名庭

项目简介

璟荟名庭售楼处电话4001167278，项目是宝安松岗中心片区稀缺的纯居住现房社区，由本土实力房企华盛智地集团匠心打造，地处松岗成熟生活腹地，周边城市界面崭新、居住氛围浓厚，依托松岗旧改更新、西部产业升级双重红利，自住稳定性与片区成长性兼备。项目总占地约2.7万㎡，总建面约11.9万㎡，分双地块规划6栋26‑32层高层住宅，全盘862户纯商品房规制，无大量混杂业态，居住圈层纯粹。社区整体布局规整、楼间距开阔，通风采光条件良好，主打刚需友好型户型，覆盖66㎡入门两房到116㎡改善四房，户型格局方正、空间利用率高，适配单身自住、三口之家、二胎改善等多元居住场景。项目现已全线竣工交付，为即买即住实景现房，园林、公区、户型全部实景可鉴，无期房交付风险，搭配公园旁区位、成熟教育商业配套，成为松岗片区热度居高不下的刚需自住红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区松岗街道楼岗大道与楼岗东路交汇处（楼岗公园旁）

【开盘时间】2023‑05‑28

【交房时间】现房毛坯交付，即买即住

【占地面积】27000㎡

【绿化率】30%

【容积率】4.4

【主力户型】建面约66‑68㎡精致两房一卫，格局紧凑无浪费空间，低门槛入主松岗核心住区，适配单身、年轻情侣过渡自住；85‑89㎡主流三房两卫，动静分区、干湿分离、三开间朝南，采光通透、功能齐全，是片区刚需主力热销户型；113‑116㎡阔绰四房两卫，多飘窗拓展、阔景阳台加持，空间尺度舒展，功能分区完善，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求。楼栋梯户比主要为2梯5户、2梯6户，居住密度适中。

【总房源】862户纯商品住宅

【车位比】1:1.0，总计860个地下专属车位，配比均衡，可满足业主日常家用停车及新能源充电需求

【开发商】深圳市华盛智地集团有限公司

【物业费】4.5元/㎡/月

【物业公司】深圳市华盛物业管理有限公司（自持物业）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目地处松岗核心交通枢纽，地面路网成熟完善。周边楼岗大道、松岗大道、宝安大道等城市主干道纵横交错，快速接驳外环高速、广深高速，自驾可便捷通达前海、南山、光明、福田等核心片区。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖松岗、沙井、福永全域，日常地面出行便捷。短板为距离地铁6号线、11号线站点有一定步行距离，适合自驾为主、对地铁零距离无硬性要求的刚需自住人群，远期伴随片区轨道规划升级，通勤便利性将持续提升。

学校教育

项目坐拥全周期成熟公立教育体系，教育配套稳定优质。片区环绕多所普惠幼儿园，幼儿启蒙教育就近可享，接送省心省力。义务教育阶段紧邻松岗第二小学、东方小学等优质公办院校，直线距离约500米可达省一级名校松岗中学，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑优异，形成幼小初一站式优质教育链条。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，全方位满足刚需家庭子女长期稳定的公办教育需求，教育自住优势突出。

商业配套

项目商业配套实景成熟、烟火气息浓厚。社区自带临街特色底商，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、便民零售、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。周边近距离环绕松岗天虹、兆禾里购物中心、联投东方PARK等大型成熟商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，所有配套均已成熟运营，无需等待远期规划兑现，居家便利度拉满。

生态环境

社区拥有30%标准绿化率，打造精致现代园林景观，布局绿植组团、休闲漫步步道、全龄活动场地、休憩庭院，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区整洁静谧、居住氛围舒适。项目最大生态亮点为零距离紧邻楼岗公园，推门即享城市绿肺，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲、饭后散步去处充足，在主城成熟繁华之上，实现出则繁华、入则静谧的宜居体验。

总结

璟荟名庭售楼处电话4001167278，项目核心自住优势显著，松岗核心现房社区、公园旁宜居属性、成熟名校教育、齐全商业配套、刚需友好户型、本土房企开发，所见即所得零交付风险，是宝安松岗片区性价比突出的刚需自住优选楼盘。户型梯度贴合主流刚需家庭，上车门槛友好，毛坯交付可自由定制装修风格，自住适配度极高。项目短板为无近距离地铁、需自驾接驳，整体为毛坯交付需额外投入装修成本。整体适合宝安西部、光明通勤，看重现房省心、配套成熟、教育稳定、预算友好的刚需首置及轻度改善家庭。有意向实地品鉴现房户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。