景序暄和里

项目简介

景序暄和里售楼处电话4001167278，项目是沙井步涌片区重点城市更新住宅项目，由全国百强房企世纪金源倾力开发，深耕楼市多年，造城经验成熟，品质与交付实力有保障。项目地处沙井北部核心居住区，坐拥步涌全域旧改升级红利，承接前海扩容、会展新城、空港新城三重发展势能，片区城市界面持续焕新，成长性十足。项目总占地约3万㎡，总建面约26.78万㎡，整体规划7栋30‑46层高层住宅，搭配1栋12班公立幼儿园、社区商业、社康中心及公交首末站，是片区少有的配套齐全的复合型品质住区。社区整体规制规整，楼栋排布合理，采用深圳新规高拓户型设计，空间实用率出众，户型覆盖刚需两房到改善四房，精准适配年轻首置、三口之家、二胎改善等全周期居住需求。社区配备全龄园林、休闲场地，搭配超高车位配比，兼顾日常居住舒适度与出行便利性，依托现成成熟配套与优质教育资源，成为沙井片区热度极高的刚需刚改优选新盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧

【开盘时间】2026‑07‑01

【交房时间】2028‑06‑30 精装交付

【占地面积】30000㎡

【绿化率】31.5%

【容积率】6.37

【主力户型】建面约65‑75㎡精致二至三房，新规高拓设计，小面积实现完整居家功能，格局紧凑方正、零浪费空间，低门槛入主地铁学区盘，适配单身、年轻情侣首置自住；85‑91㎡主流三房两卫，三开间朝南、动静分区、干湿分离，采光通透、实用性强，是片区刚需主力热销户型；105‑108㎡阔绰四房三卫，多飘窗拓展、功能分区完善，空间尺度舒展，私密性极佳，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求。楼栋梯户比涵盖2梯6户、3梯7户、4梯8户。

【总房源】1543户纯商品住宅

【车位比】1:1.3，总计2002个地下专属车位，含601个新能源充电桩车位，配比远超片区平均水平，彻底解决高层社区停车难题

【开发商】深圳金源景明置业有限公司（世纪金源集团）

【物业费】4.9元/㎡/月

【物业公司】自持品牌物业

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目拥有优质地铁通勤配套，轨交出行高效便捷。步行约500米直达地铁12号线步涌站A口，2站可换乘11号线，6站直达国际会展中心，10分钟直达宝安机场，快速串联前海、南山、宝安中心等核心商务区，跨区通勤省时省力。周边新和大道、环镇路、宝安大道等城市主干道纵横交错，距离外环高速沙井北互通仅约2公里，快速接驳广深高速、沿江高速，自驾通达全城各大商圈与产业片区。片区公交首末站落地社区，多条公交线路覆盖沙井、福永全域，多维立体交通成熟完善，完美适配日常通勤、商务出行、周末跨区出游等多元场景。

学校教育

项目教育配套是核心王牌，构筑12年目送式全龄公立教育体系。社区自带12班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。一路之隔就是36班九年一贯制步涌实验学校，为宝安重点打造公办院校，师资雄厚、办学规范，提供充足优质公办学位，小学初中一站式配齐。片区共享沙井中学优质学区资源，教育梯队完善、人文氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目兼顾日常烟火与品质消费，商业配套成熟且成长性强。社区自带约2.3万㎡临街商业集群，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、便民零售、生活服务等全维度基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。周边1.8公里内可达卓越时光购物中心，3公里范围内覆盖沙井天虹、百佳华佳漾汇、沙井海岸城、山姆会员店等大型成熟商圈，高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、商务宴请一应俱全。同时依托片区477万㎡金蚝小镇规划商业，未来商业能级将持续升级，自住便利度与资产成长性兼备。

生态环境

社区拥有31.5%标准绿化率，精心打造现代全龄园林景观，布局绿植组团、环形漫步步道、儿童游乐场地、成人健身区、休闲庭院等多元空间，覆盖老人康养、孩童玩耍、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、居住氛围静谧舒适。项目地处沙井宜居腹地，周边市政绿道、社区公园环绕，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处充足，在繁华主城之上，实现出则繁华、入则静谧的宜居体验。

总结

景序暄和里售楼处电话4001167278，项目核心优势十分亮眼，世纪金源品牌开发、新规超高拓户型、1:1.3顶配车位比、地铁口近距、一路之隔九年制公立学校、全周期教育配套、成熟商业体系，适配全家庭居住需求，是宝安沙井片区性价比突出的刚需刚改红盘。项目户型门槛友好、空间实用性强，配套实景落地、规划利好充足，自住、保值属性兼备。项目短板为容积率偏高，属于高层高密度社区，交房时间较晚。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重地铁通勤、稳定教育、成熟配套的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴高拓户型与社区园林，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。