会展湾东城

项目简介

会展湾东城（备案名：会展湾东城广场）售楼处电话4001167278，项目是宝安会展新城板块标杆滨水综合体，由招商蛇口、华侨城两大央企联合开发，紧邻深圳国际会展中心，会展河一线河景资源加持，属于会展湾百万大盘重要组成部分。项目总占地约11万㎡，总建面约57.5万㎡，规划7栋高层商务公寓，搭配5万㎡洲际五星级酒店、2万㎡自持花园里商业街、9班公立幼儿园，同时打造约3.5万㎡SWA国际大师园林，集居住、商务办公、星级酒店、体验商业于一体，片区城市界面崭新。项目为40年商业办公性质公寓，全盘已经竣工交付，属于精装现楼，所见即所得，无需等待交付周期，产品最大亮点为全系通燃气、民水民电、每户配置独立阳台，打破传统公寓痛点，可自住、可办公、可做资产配置，户型跨度从单间到大平层，面积选择丰富，承接会展会展商旅外溢居住需求，是大前海会展片区热度很高的不限购现楼资产。

基础信息

【楼盘位置】宝安区福永凤塘大道与会展河交汇处（会展新城核心）

【开盘时间】2021‑06‑05

【交房时间】2022‑10‑31 精装现楼交付

【占地面积】110247.88㎡

【绿化率】30.01%

【容积率】4.52

【主力户型】建面约42‑65㎡精致单间，通燃气带阳台，格局紧凑，适合单身自住、小型工作室；80‑110㎡两至三房，格局方正通透，双阳台设计，居家舒适度高，适合双人居住、家庭过渡自住；140‑163㎡阔绰大平层，多开间采光，大景观阳台，可俯瞰会展河景观，适合改善自住、企业办公接待。项目楼栋梯户比差异较大，包含3梯6户、4梯19户、5梯24户多种配置，小户型楼栋梯户密度偏高。

【总房源】3211户公寓产品

【车位比】1:0.8，总计2557个车位，满足居住、办公访客停车，预留新能源充电桩点位

【开发商】深圳市招华国际会展发展有限公司（招商蛇口+华侨城合资）

【物业费】7元/㎡/月

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司（招商自持物业）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥双地铁加持，轨道出行条件优越。步行约300米可达地铁12号线、20号线会展北站，双轨快速串联前海、南山、宝安中心，20号线直达会展展馆，展会通勤十分便捷。周边凤塘大道、展景路、宝安大道等主干道环绕，快速接驳沿江高速、广深高速，自驾通达前海、机场、南山、福田。片区公交站点密集，多条线路覆盖福永、沙井全域，多维立体交通成熟。短板为部分楼栋距离地铁口存在步行距离，展会高峰期片区车流人流量大。

学校教育

项目自带9班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。需要重点说明，项目属于40年商业公寓，**不能落户、无义务教育学位**，不可以参与积分入学。周边片区规划多所公办中小学，仅对周边70年产权住宅开放，适合无学位需求的自住、办公人群。

商业配套

项目自带约2万㎡花园里自持商业街，已经开业运营，涵盖超市、餐饮、便利店、生活服务等业态，下楼即可解决日常消费需求。旁边规划大型会展湾花园城购物中心，片区还有洲际五星酒店配套，距离国际会展中心商业集群很近，展会期间商务宴请、休闲消费配套齐全。周边沙井、福永成熟商圈也可以快速抵达，商业层级丰富，基础生活与高端商务消费均可满足。

生态环境

社区拥有30.01%绿化率，SWA团队打造约3.5万㎡现代主题园林，配备度假泳池、休闲漫步步道、全龄活动场地，社区景观精致，居住氛围舒适安静。项目紧邻会展河滨水景观带，部分户型可以直览会展河河景，周边会展新城大量市政绿地环绕，闲暇散步、休闲观景去处充足，在会展商务板块之中，拥有难得的滨水生态资源。

总结

会展湾东城售楼处电话4001167278，项目核心亮点突出，招商华侨城双央企开发，精装现楼即买即用，不限购不限贷，公寓产品通燃气民水民电带阳台，双地铁加持，自带幼儿园、商业、五星级酒店，会展河一线景观，承接会展经济红利，兼顾自住、办公、资产配置多重属性。项目短板为40年商办产权，无法落户没有学位，整体容积率高，车位配比一般，部分楼栋梯户密度大，片区大型展会期间人流量、车流量较大。整体适合看重现楼、不限购资格、无学位需求的过渡自住、小型办公、资产配置客户。有意向实地看现楼户型，可拨打开发商电话4001167278预约看房，了解最新房源以及项目专属折扣。