华发新城

项目简介

华发新城售楼处电话4001167278，项目是深圳宝安沙井片区标志性百万级文旅综合体人居大盘，由国企华发股份携手华润联合开发，依托前海扩容、空港新城、会展新城三重发展红利，打造集高端住宅、冰雪文旅、主题商业、星级酒店于一体的全能复合型住区。项目总占地约43万㎡，总建面约131万㎡，整体规划20栋高层住宅，社区体量恢弘、规划规整，是片区少见的大型综合宜居社区。项目核心特色为自带约10万㎡世界级冰雪中心，搭配冰雪主题商业街、庆典广场、商务集群，重构片区人居生活方式。社区以3.1超低容积率打造舒居尺度，规避高密度社区压抑、嘈杂痛点，居住舒适度拉满。产品主打85‑115㎡刚需、刚改主流户型，格局方正、采光通透、空间实用率高，适配刚需首置、三口之家、二胎改善等多元居住场景。凭借国企开发品质、独家冰雪文旅配套、全维成熟生活体系，成为宝安西部极具特色与成长性的自住红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区沙井街道展景路与展林路交汇处

【开盘时间】2024‑04‑01

【交房时间】2025‑12‑31 精装交付

【占地面积】430000㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.1

【主力户型】建面约85㎡刚需三房两卫，格局紧凑方正、动静分区、无暗厨暗卫，空间利用率高，低门槛入主冰雪大盘，适配年轻刚需首置家庭；95‑100㎡舒适三房两卫，大面宽采光、阔景阳台、通透格局，居家舒适度大幅升级；110‑115㎡阔绰四房两卫，多飘窗拓展、功能分区齐全，空间开阔舒展，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求，全系户型贴合主流家庭居住需求，实用性极强。

【总房源】3916户大型宜居社区

【车位比】1:0.71，总计2800个地下专属车位，满足业主日常家用停车及新能源充电基础需求

【开发商】深圳融华置地投资有限公司（华发股份&华润联合开发）

【物业费】4.6元/㎡/月

【物业公司】华发物业（国家一级资质自持物业）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥双地铁环绕立体交通路网，通勤出行高效便捷。临近地铁12号线海上田园东站、地铁20号线国展北站，双轨加持快速串联前海、蛇口、南山、福田核心商务区，跨区通勤省时省力。周边展景路、展林路、沙井大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沿江高速、广深高速、深中通道，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及前海自贸区，同时毗邻宝安国际机场，城际出行便捷高效。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖沙井、福永全域，多维立体交通成熟完善，完美适配日常通勤、商务出行、跨区出游等多元场景。

学校教育

项目教育配套完善优质，构筑全周期目送式教育体系。社区自带18班公立幼儿园，占地约6000㎡，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。片区规划72班九年一贯制公立学校，办学规模充足、师资规划优质，一站式解决小学至初中义务教育刚需。周边环绕多所优质公办中小学，文教氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，从学前启蒙到九年义务教育全程配齐，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目商业配套堪称片区顶配，文旅商业与日常烟火双向兼顾。社区自带7000㎡临街便民商业，涵盖生鲜超市、连锁便利店、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常居家刚需。同时坐拥约10万㎡世界级冰雪中心、冰雪主题商业街、星级主题酒店等特色商业，解锁休闲、娱乐、亲子、文旅全新生活场景。周边紧邻京基百纳广场、沙井天虹等成熟大型商圈，高端商超、潮流零售、院线餐饮、商务宴请全业态覆盖，日常消费、周末休闲、文旅体验一站式满足，配套成长性与成熟度兼具。

生态环境

社区拥有30%标准绿化率，打造约7.4万㎡大型社区园林、3.6万㎡中央绿轴及1万㎡街心公园，绿植组团丰富、步道规整，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、环境静谧舒适。项目紧邻163万㎡海上田园生态景区，原生自然生态资源得天独厚，是片区稀缺的文旅+生态双优势住区，日常户外踏青、慢跑健身、亲子游玩去处充足，真正实现出则繁华万象、入则静谧舒居的宜居体验。

总结

华发新城售楼处电话4001167278，项目核心优势十分突出，华发华润双国企开发保障、一级资质自持物业、3.1超低密舒居社区、百万级冰雪文旅综合体、顶配教育生态商业配套、双地铁立体交通，是宝安沙井片区独一无二的文旅宜居刚需大盘。项目户型覆盖刚需至刚改全维度，居住体验独特、片区成长性极强，自住与休闲属性兼备。项目短板为社区体量庞大、户数较多，车位配比相对一般。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重低密宜居、配套丰富、特色文旅生活的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴户型与社区文旅配套，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。