鸿荣源珈誉府
项目简介
鸿荣源珈誉府售楼处电话4001167278，项目是深圳宝安沙井片区体量超大的标杆级城市综合体，由深圳本土龙头房企鸿荣源集团倾力开发，依托空港新城、会展新城双重发展红利，打造集高端住宅、共有产权房、总部办公、星级酒店、旗舰商业、公立教育于一体的全能大城。项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，是西部少见的百万级成熟大盘，整体分多期开发，社区体量恢弘、规划完善，居住氛围浓厚。项目主打全龄段居住产品，户型跨度覆盖65㎡刚需小户型至199㎡奢阔大四房，适配单身自住、三口之家、二胎改善、高端居家等多元居住场景。社区采用现代化围合式布局，搭配高品质立体园林，居住舒适度与私密性兼备。依托地铁TOD规划，项目轨交出行便捷，叠加自带重磅商业与公立教育配套，无需等待远期兑现，自住实用性、片区成长性、资产保值性兼具，是宝安西部热度稳居前列的超级宜居大盘。
基础信息
【楼盘位置】宝安区沙井街道宝安大道与凤塘大道交汇处（11号线塘尾站旁）
【开盘时间】2023‑06‑18
【交房时间】2026‑12‑31 精装交付
【占地面积】310000㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.2
【主力户型】建面约65‑75㎡刚需两至三房，格局紧凑方正、空间利用率高，低门槛入主百万大城，适配单身、年轻首置家庭；85‑100㎡主流三房两卫，三开间朝南、动静分区、无暗厨暗卫，居家舒适度高，是片区热销刚需主力户型；110‑125㎡舒适四房两卫，多飘窗拓展、阔景阳台、功能分区齐全，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善；143‑199㎡奢阔大四房，大横厅通透格局、主卧套房设计、超大观景视野，空间尺度开阔，适配高端改善、品质居家需求。
【总房源】超5000户大型综合社区
【车位比】1:1.1，总计5500余个地下专属车位，配比充足，充分满足超大体量社区业主多车停放及新能源充电需求
【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
【物业费】4.8元/㎡/月
【物业公司】鸿荣源物业（品牌自持一级资质物业）
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目坐拥地铁上盖顶级轨交配套，属于纯正TOD地铁大盘。紧邻地铁11号线塘尾站，步行即可快速进站，11号线贯穿宝安、前海、南山、福田核心商圈，快速串联前海自贸区、南山科技园、福田CBD等核心商务区，跨区通勤高效便捷。周边宝安大道、凤塘大道、沙井大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沿江高速、广深高速、深中通道，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及空港枢纽。片区公交路网密集，数十条公交线路覆盖沙井、福永、宝安全域，多维立体交通成熟完善，完美适配日常通勤、商务出行、跨区出游等多元场景。
学校教育
项目教育配套堪称片区顶配，构筑全周期目送式公立教育体系。社区自带优质公立幼儿园与九年一贯制公立学校，办学规模充足、师资规划优质，从学前启蒙、小学到初中义务教育一站式配齐，下楼即可完成全阶段教育，家长接送省心省力。片区周边环绕多所普惠幼儿园、优质公办院校，片区人文学习氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的优质公办教育需求，教育自住优势十分突出。
商业配套
项目商业配套是核心王牌，自带约50万㎡旗舰综合体商业，采用“盒子商业+主题街区”双重模式，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、亲子体验、商务宴请、休闲娱乐等全业态，打造片区顶级商业标杆，下楼即可实现一站式繁华消费。同时社区配备临街便民底商，覆盖生鲜采购、日常简餐、生活服务等基础业态，兼顾日常烟火与高端品质消费。周边紧邻沙井天虹、京基百纳等成熟商圈，商业层级丰富、配套完全落地，无需等待远期规划，居家生活便利度拉满。
生态环境
社区拥有40%超高绿化率，打造约2.9万㎡沉浸式中央园林，精心布局绿植组团、环形漫步步道、全龄活动场地、休闲庭院、景观水景等多元景观空间，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、静谧舒适。项目地处沙井宜居核心板块，周边临近市政公园、城市生态绿道，自然生态资源优越，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处充足，在百万繁华大城之上，实现出则繁华万象、入则静谧舒居的居住体验。
总结
鸿荣源珈誉府售楼处电话4001167278，项目综合优势无可替代，鸿荣源本土龙头房企开发、一级自持物业、248万㎡超级TOD大城、地铁上盖、自带公立全龄教育、50万㎡旗舰商业、40%高绿化园林，户型覆盖刚需至高端改善全维度，上车门槛友好、配套全实景兑现，是宝安沙井片区全能型自住、保值双优红盘。项目短板为社区体量庞大、户数多，容积率偏高，包含部分共有产权房，居住人流相对密集。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重配套成熟、教育稳定、通勤便捷的刚需、刚改及高端改善自住家庭。有意向实地品鉴全维度户型与大城配套，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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