宏发世纪城三期

项目简介

宏发世纪城三期（备案名：宏发名峯世纪府）售楼处电话4001167278，项目是宏发集团在石岩打造的世纪城大城收官新作，也是石岩片区新规户型代表楼盘，依托世纪城一、二期成熟大城底盘，共享完善的现成生活配套，打造适配刚需、刚改家庭的品质住宅社区。项目总占地约1.09万㎡，总建面约6.76万㎡，规划3栋26‑28层小高层住宅，整体社区规模精致紧凑，楼栋排布考究，兼顾采光通风与景观视野。项目总户数352户，其中可售商品房265户，搭配少量安置房，采用深圳建筑新规设计，整体户型拓展能力强，空间实用率表现突出，84㎡即可做到三房两卫，128㎡可实现4+1房多功能格局，对刚需与改善家庭十分友好。项目由宏发自持物业进行管理，社区规划40%高绿化率园林，配备风雨连廊、全龄活动场地，精装交付标准配置齐全，依托石岩轨道交通升级红利，承接南山、光明、福田外溢自住需求，成为石岩片区关注度很高的新建住宅楼盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧

【开盘时间】2025‑08‑15

【交房时间】2027‑07‑20 精装交付

【占地面积】10928.73㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.91

【主力户型】建面约84‑85㎡三房两卫，竖厅格局，主卧带270°双面飘窗，新规高拓展，小面积实现完整三房两卫功能，适合年轻刚需家庭；97‑100㎡舒适四房两卫，LDKB横厅一体化，空间通透，主卧套房设计，适配三口之家；108‑110㎡四房两卫，独立玄关收纳，公卫三段式分离，多飘窗拓展，实用性拉满；128㎡阔绰4+1房两卫，五开间朝南，可改造多功能房，满足二胎、三代同堂改善居住需求。

【总房源】352户，可售商品房265户

【车位比】1:1.41，总计499个地下专属车位，车位配比充足，满足多车家庭停放以及新能源充电使用需求

【开发商】深圳市宏发房地产有限公司

【物业费】4.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市宏发物业管理有限公司（一级自持物业）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥多条轨道线路加持，轨交出行条件优越。临近地铁6号线官田站，可直达龙华、福田；距离13号线石岩站不远，快速通达留仙洞、南山科技园；同时临近深大城际33号线，未来建成后可快速通达宝安机场等片区，跨区通勤效率大幅提升。周边宝石东路、石岩大道、德政路等城市主干道纵横交错，可快速接驳南坪快速、福龙路，自驾前往南山、龙华、光明都较为便捷。片区公交站点密布，多条公交线路覆盖石岩全域，公共出行选择丰富，无论是日常上班通勤，还是周末跨区域出游，出行都比较便利。

学校教育

项目周边教育资源配套完善，构建完整的全周期教育链条。片区周边分布多所公立普惠幼儿园，幼儿启蒙教育就近可享，接送省时省心。义务教育阶段临近官田学校，为九年一贯制公办学校，办学底蕴深厚，师资稳定，距离项目约800米；同时周边还有宝安中学（石岩外国语学校）等优质公办院校，教育选择丰富。项目属于70年商品住宅，可以正常落户参与积分入学，学位权益有保障，能够满足家庭从学前到中小学阶段的教育需求，对有教育诉求的自住家庭比较友好。

商业配套

项目可以直接共享世纪城一、二期成熟商业，生活烟火气十足。社区自带约7400㎡配套商业，涵盖社区底商、便民零售、餐饮服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、生活采购等基础生活需求。周边临近石岩天虹商场，大型商超、品牌门店、影院餐饮一应俱全，石岩老街商圈也距离不远，日常逛街购物、朋友聚餐都十分方便。整体商业大多已经实景运营，不需要等待远期规划兑现，居家生活便利度高。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，打造现代主题园林，规划风雨连廊、景观水景、休闲漫步步道、儿童活动场地，覆盖老人休憩、孩童玩耍、青年健身等多元场景，社区内部居住氛围舒适惬意。项目外部临近阳台山森林公园，自然山体生态资源优越，闲暇时间登山徒步、户外踏青、亲子出游都有好去处，高楼层部分户型还可以眺望阳台山山景，在城市居住之中尽享自然生态资源。

总结

宏发世纪城三期售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，本土老牌房企宏发开发、自持一级物业、40%高绿化社区、新规高拓展户型、1:1.41充足车位，共享世纪城大城现成商业，多条地铁环绕，教育生态配套齐全，是石岩片区很有竞争力的刚需刚改住宅。项目户型选择丰富，从小三房到4+1改善户型全覆盖，精装交付省去装修麻烦。项目短板为社区包含部分安置房，存在混居，交房时间较晚，部分地铁站点存在一定步行距离。整体适合南山、光明、龙华、宝安通勤，看重本土房企、高拓展户型、成熟生活配套的刚需及刚改家庭。有意向实地了解户型与项目进度，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源以及项目专属折扣。