恒兴御景园

项目简介

恒兴御景园售楼处电话4001167278，项目是宝安沙井国际会展板块核心宜居纯住宅大盘，由深圳市恒豪实业有限公司匠心开发，依托空港新城、国际会展中心双重发展红利，打造片区少见的低密舒适人居社区。项目总占地约2.56万㎡，总建面约14.77万㎡，整体规划多栋高层住宅，全盘782户纯商品房规划，无回迁房混居，居住圈层纯粹干净，彻底规避杂居社区人流杂乱、环境嘈杂的问题。项目最大核心亮点为3.52超低容积率，搭配35.75%高绿化率，在西部刚需楼盘中宜居优势突出，社区采用规整楼栋排布，超宽楼间距保障户户采光通透、视野开阔。项目已全线竣工交付，属于实景现房，园林景观、公区设施、户型格局全部实景可鉴，所见即所得，零期房烂尾、减配风险。产品覆盖65‑138㎡二至四房全周期户型，刚需小户型上车门槛友好，改善大户型空间尺度充足，适配单身自住、三口之家、二胎改善等多元居住场景，凭借低密、现房、纯居、高性价比四大优势，成为沙井会展片区热门自住红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区沙井街道锦程路与和二一路交汇处

【开盘时间】2022‑10‑03

【交房时间】2023‑12‑31 现房交付，即买即住

【占地面积】25635.49㎡

【绿化率】35.75%

【容积率】3.52

【主力户型】建面约65‑78㎡精致两房，格局方正、空间紧凑实用，低门槛入主会展核心片区，适配单身、双人刚需自住；85‑89㎡主流三房两卫，三开间朝南、动静分区、无暗厨暗卫，空间利用率高达79%，是片区刚需主力热销户型；118‑138㎡阔绰四房，大面宽采光、多飘窗拓展、功能分区完善，尺度开阔舒展，完美适配二胎家庭、三代同堂高端改善居住需求。

【总房源】782户纯商品住宅

【车位比】1:1.18，总计930余个地下专属车位，配比充足，充分满足业主多车停放及新能源充电日常需求

【开发商】深圳市恒豪实业有限公司

【物业费】4.5元/㎡/月

【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥会展片区多维立体交通路网，通勤出行高效便捷。临近地铁11号线、20号线双轨站点，可快速串联前海、宝安中心、南山福田等核心商务区，跨区通勤省时省力。周边锦程路、和二一路、沙井大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沿江高速、广深高速，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及前海自贸区。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖沙井、福永、宝安全域，公共出行选择丰富，无论是日常上班族通勤、商务出行，还是周末跨区休闲出游，都能实现高效便捷出行，依托会展片区路网规划，未来交通能级还将持续升级。

学校教育

项目教育配套完善齐全，构筑全周期目送式教育体系。社区自带12班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力，彻底解决学前教育刚需。片区规划18班幼儿园、36班小学、54班九年一贯制学校，教育规划体量充足。3公里范围内覆盖翻身实验学校、华南中英文学校等优质院校，师资力量雄厚、办学口碑稳定、教学体系成熟。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，从学前启蒙到中小学义务教育一站式配齐，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目地处沙井会展成熟生活区，商业配套实景落地、繁华烟火兼具。社区自带临街便民商业底商，涵盖生鲜超市、连锁便利店、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景，日常居家便捷无忧。周边大型商圈密集环绕，近距离直达沙井天虹、京基百纳广场、国际会展中心配套商业集群，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全业态，日常品质消费、周末休闲聚餐、商务接待一站式满足，无需等待远期规划兑现。

生态环境

社区拥有35.75%高绿化率，依托低密规划打造沉浸式立体园林景观，精心布局绿植组团、环形漫步步道、全龄活动场地、休闲休憩庭院，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、静谧舒适。项目地处空港新城生态宜居板块，周边临近沙井公园、海上田园生态景区，自然生态资源优越，日常慢跑健身、户外踏青、亲子休闲去处充足，在繁华的会展核心商圈内，实现出则繁华、入则静谧的舒适居住体验。

总结

恒兴御景园售楼处电话4001167278，项目核心优势十分亮眼，3.52片区超低密纯居社区、35.75%高绿化园林、无回迁纯粹圈层、全实景现房零风险置业、自带公立幼儿园、充足车位配比、成熟教育商业交通配套，是宝安沙井会展片区高性价比刚需改善全能红盘。项目户型覆盖全周期居住需求，上车门槛友好、居住舒适度高，自住属性扎实、片区成长性可观。项目短板为距离核心地铁口有一定距离，片区城市界面仍在持续更新。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重现房省心、低密宜居、高性价比的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴现房户型与社区园林，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。