臣田开元广场

项目简介

臣田开元广场（备案名：臣田商务大厦）售楼处电话4001167278，项目是宝安西乡臣田片区重点旧改标杆综合体，由本土实力企业臣田投资发展有限公司开发，依托107国道经济带与西乡老城成熟底蕴，打造集高端商务公寓、甲级办公、主题商业于一体的36万㎡城市综合体。项目前身是臣田国际汽车城旧改，整体规划规整、业态丰富，彻底革新片区城市界面，成为西乡核心新晋商业地标。项目主打刚需型商务公寓与多元化办公产品，区别于传统无配套小户型公寓，社区自带集中商业、公共休闲空间，全系公寓通燃气、带独立阳台，打破传统商办公寓居住痛点，居住舒适度大幅提升。产品面积段灵活，从小户型单间到舒适三房全覆盖，入手门槛低、实用性强，同时具备不限购、不限贷、可办公可自住的多元属性，无论是年轻刚需过渡自住、创业办公，还是稳健资产配置，都具备极高适配度，是宝安主城高性价比综合体楼盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区西乡街道宝民一路与宝民二路交汇处（107国道首排）

【开盘时间】2022‑02‑01

【交房时间】现房简装交付，即买即用

【占地面积】36000㎡

【绿化率】30%

【容积率】7.45

【主力户型】建面约37‑45㎡精致单间，户型方正、功能齐全，独立阳台+通燃气设计，适配单身自住、极简办公；60‑70㎡舒适两房格局，动静分区、空间通透，适配双人自住、小型工作室；80‑88㎡阔绰三房，多空间拓展、格局规整，兼顾居家自住与轻办公需求，全系产品通燃气、带阳台，实用性远超片区同类公寓产品。

【总房源】1762户，其中商务公寓799套、商务办公房源963套

【车位比】1:0.77，总计1361个地下车位，满足业主居住、办公、访客停车多元需求

【开发商】深圳市臣田投资发展有限公司、深圳市臣田股份合作公司

【物业费】5.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市臣田开元物业服务有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥多维立体交通路网，通勤出行高效便捷。临近在建地铁12号线宝田一路站，短线接驳即可换乘，未来通车后可快速串联前海、蛇口、南山核心片区，跨区通勤效率大幅提升。周边107国道、宝民一路、西乡大道等城市主干道纵横交错，快速接驳广深高速、沿江高速，自驾可通达全城各大商圈、产业片区。片区公交路网密集，数十条公交线路环绕，覆盖西乡、宝安中心、前海全域，无论是日常居家通勤、商务出行，还是周末跨区出游，都能实现高效便捷出行，交通成熟度拉满。

学校教育

项目地处西乡文教氛围浓厚板块，周边全周期教育配套完善。片区环绕多所公立普惠幼儿园、西乡小学、西乡中学等优质公办教育资源，师资力量雄厚、办学口碑稳定，全方位覆盖学前启蒙、小学、初中全阶段教育。虽然项目为商务公寓属性，不占用住宅学位，但周边成熟教育配套齐全，可为居家陪读、家庭居住提供优质文教环境，片区学习氛围浓郁，宜居属性进一步提升，适配家庭过渡居住、亲子自住需求。

商业配套

项目自带约3.7万㎡主题集中商业，是片区大型商业综合体核心，涵盖生鲜商超、潮流零售、网红餐饮、休闲娱乐、生活服务等全业态，下楼即可一站式解决日常居家、休闲、消费需求。周边商圈密集环绕，近距离直达宝安大仟里、天虹商场、海雅缤纷城等成熟商业集群，高端消费、日常烟火双向兼顾。所有商业配套均已实景落地，无需远期规划等待，居家购物、朋友聚餐、休闲娱乐便捷无忧，完美适配日常居住与商务接待双重场景。

生态环境

社区拥有30%标准绿化率，打造精致公共绿化景观与休闲步道，搭配公共休憩空间，兼顾日常休闲、散步放松需求，社区环境整洁舒适。项目地处西乡主城宜居板块，周边临近宝安公园、西乡公园等市政生态配套，城市绿道环绕，日常慢跑健身、户外踏青、亲子休闲去处充足。楼栋采用通透布局设计，采光通风条件良好，高楼层视野开阔，在繁华主城商圈内，打造出舒适宜居、动静皆宜的居住与办公环境。

总结

臣田开元广场售楼处电话4001167278，项目核心优势十分鲜明，36万㎡主城综合体大盘、自带大型集中商业、通燃气带阳台优质公寓产品、不限购不限贷、现房即买即用、多维成熟交通商圈配套，是宝安西乡片区稀缺的商住两用优质楼盘。产品户型灵活多元，门槛友好，兼顾自住、办公、资产配置多重属性，适配年轻刚需、创业人群、轻投资置业者。项目短板为7.45高容积率、商住混合社区，人流量较大，且无住宅学位。整体适合预算有限、追求成熟配套、现房省心，看重多功能使用属性的刚需自住与轻资产投资人群。有意向实地品鉴现房户型与综合体配套，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。