宝湾公寓

项目简介

宝湾公寓（华侨城宝湾公寓）售楼处电话4001167278，项目是深圳宝安新安片区标杆级高端行政公寓，由知名央企华侨城匠心打造，依托华侨城成熟高端物业打造经验，聚焦城市精英品质居住与商务办公需求，打造片区稀缺大尺度精装公寓产品。项目地处宝安新安、宝中双重核心辐射圈，占据前海扩容核心区位，地段价值突出，兼具自住舒适度与资产成长性。不同于市面上小户型刚需公寓，项目主打93‑278㎡大平层、阔绰复式等多元户型，空间尺度开阔、通透规整，适配高端自住、商务接待、精英居家等多元场景。项目全盘精装交付，采用高端家装材质与智能化配套，社区定位纯粹高端，居住人群以城市精英、企业高管、商务人士为主，圈层质感优越。同时项目不限购、不限贷，入手门槛灵活，依托成熟交通、商业、生态配套，成为宝安核心兼具居住品质与保值属性的优质公寓楼盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道兴业路与新安六路交叉口东南侧

【开盘时间】2023‑05‑18

【交房时间】2025‑06‑30 精装现房交付

【占地面积】约8200㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.8

【主力户型】建面约93‑140㎡精致一至两房，格局方正、南北通透、精装现房，适配单身精英、双人自住、商务临时居住；180‑220㎡阔绰大平层，超大横厅格局、全景采光、无遮挡视野，空间开阔大气；250‑278㎡奢阔复式户型，双层立体空间、功能分区完善，适配高端自住、商务接待、品质居家需求，全系户型得房率高、居住质感出众。

【总房源】328户高端行政公寓

【车位比】1:1.5，总计492个地下专属车位，配比十分充足，充分满足高端业主多车停放及商务停车需求

【开发商】深圳华侨城西部置业有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【物业公司】华侨城物业（集团）有限公司（高端品牌自持物业）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥双地铁环绕立体交通，通勤出行高效便捷，轨道能级优越。近距离接驳地铁11号线宝安站、1号线宝体站，双轨交汇串联前海、宝安中心、南山科技园、福田CBD等核心片区，跨区通勤、商务出行省时高效。周边兴业路、新安六路、宝安大道等城市主干道纵横交错，快速接驳前海大道、沿江高速，自驾可快速通达前海自贸区、深圳湾、全城各大核心商圈与产业片区。片区公交线路密集，覆盖新安、宝安全域，多维立体交通体系成熟落地，完美适配高端居住、商务出行、跨区通勤等多元出行场景。

学校教育

项目周边教育配套成熟完善，人文氛围浓厚。片区环绕多所公立普惠幼儿园、新安实验小学、宝安实验学校等优质公办教育资源，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑稳居宝安前列。虽然项目为商务公寓属性，不占用住宅学位，但周边全周期教育配套齐全，家庭陪读、子女课外教育、人文熏陶条件优越。片区周边高等院校、职业教育配套丰富，整体文教氛围浓郁，能够满足居住人群日常人文生活与家庭教育辅助需求，宜居属性进一步升级。

商业配套

项目地处宝安核心成熟商圈，商业配套顶配齐全、全实景兑现。社区自带高端临街商业，涵盖精品商超、轻奢零售、商务简餐、休闲茶饮等高端业态，适配精英人群精致居家与商务接待需求。周边大型商圈密集环绕，近距离直达宝安大仟里、壹方城、海雅缤纷城、财富港商业中心等顶级商业集群，汇集高端商超、奢侈品零售、院线影院、星级餐饮、商务会所、休闲娱乐等全业态，日常品质消费、高端宴请、周末休闲聚餐均可一站式满足，繁华生活即刻兑现。

生态环境

社区拥有30%绿化率，打造精致高端园林景观，搭配休闲步道、景观绿植、休憩庭院、轻奢公共会客空间，适配高端业主休闲康养、日常社交、商务小憩等需求，社区环境整洁静谧、雅致舒适。项目临近前海生态长廊、宝安公园、西湾红树林公园等优质生态资源，日常慢跑健身、户外踏青、滨江休闲去处充足。高楼层户型可俯瞰城市繁华城景与生态绿意，真正实现出则主城顶级繁华、入则静谧雅致的高端商务居住体验。

总结

宝湾公寓售楼处电话4001167278，项目核心优势十分突出，华侨城央企品牌加持、高端自持物业、3.8低密社区、1:1.5超充足车位、大尺度精装现房、双地铁顶配交通、宝中核心成熟商圈，是宝安新安片区稀缺的高端行政公寓。项目不限购不限贷、户型跨度大、圈层纯粹，适配高端自住、商务居住、资产配置多元需求。项目短板为商务公寓属性，无住宅学位，产权性质区别于住宅。整体适合前海、南山通勤的城市精英、企业高管，以及追求核心地段、现房品质、低门槛资产配置的置业人群。有意向实地品鉴高端精装现房与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属优惠。