【楼盘位置】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

【开盘时间】2023-12-02

【交房时间】2025-06-30 精装交付

【占地面积】约100000㎡

【绿化率】60%

【容积率】1.99

【主力户型】建面约86-118㎡舒适三房两卫，格局方正、多阳台拓展，高实用刚需改善入门；126-137㎡阔绰四房，大落地窗、南北通透、超宽楼间距，采光视野绝佳；143-176㎡奢阔五至六房大平层，多套房设计、湖景视野全覆盖，超高赠送空间，适配高端品质改善需求。

【总房源】467户纯商品住宅

【车位比】1:1.2，总计450个充足地下车位，适配改善家庭多车需求

【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【物业费】5.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市金光华物业管理有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目地处龙华民治成熟交通枢纽地带，轨道交通便捷，临近地铁5号线、10号线双地铁站点，短距离骑行即可抵达，快速串联深圳北站、福田、罗湖、南山等核心片区，跨区通勤高效。周边雅园路、华南路、布龙路等城市主干道纵横交错，快速接驳南坪快速、梅观高速、福龙路，自驾通达全城核心商圈与产业基地。片区公交线路密集，覆盖民治、龙华全域，公共出行选择丰富，无论是高新上班族日常通勤，还是周末跨区出行，都能实现高效便捷出行。

学校教育

项目周边教育配套成熟优质，覆盖全周期教育体系。社区自带配套幼儿园，下楼即可满足幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育阶段紧邻龙华实验学校、民治中学、行知实验小学等多所优质公办名校，师资力量雄厚、办学口碑优异、教学成绩稳居龙华前列。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定，能够满足改善家庭子女长期优质教育需求，片区人文底蕴浓厚，学习氛围纯粹。

商业配套

项目依托成熟大城配套，商业资源无需等待兑现。社区自带成熟临街底商，涵盖生鲜超市、便民餐饮、连锁便利店、生活服务等全基础业态，日常买菜、简餐、生活采购下楼即可解决，烟火气息十足。周边大型商业集群环绕，近距离直达星河COCO City、红山6979、壹方天地、天虹购物中心等核心商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、商务会所等全业态，日常居家消费、周末休闲聚餐、高端社交宴请均可一站式满足，繁华生活配套全面落地。

生态环境

生态宜居是龙岸君粼的核心王牌，60%超高绿化率搭配1.99超低容积率，在深圳主城极为稀缺。社区内拥有约5300㎡原生龙栖湖、6万㎡沉浸式立体园林，采用退台式景观设计，绿植层次丰富、湖景视野开阔，最大楼间距可达350米，私密性与采光条件极佳。社区实行人车分流，隔绝车流噪音，内部设有环湖步道、休闲庭院、全龄活动空间，日常环湖慢跑、亲子休闲、观景散心十分惬意。外部临近城市绿道与公园，内外双生态加持，真正实现出则繁华、入则湖居静谧的改善生活。

总结

龙岸君粼售楼处电话4001167278，项目凭借1.99超低容积率、60%极致绿化、稀缺社区原生湖景、超高赠送改善户型、成熟现成配套五大核心优势，坐稳龙华主城改善楼盘标杆地位。项目实景现房品质看得见，纯粹改善圈层、低密宜居属性突出，高拓户型性价比远超同片区竞品，适配全周期改善自住需求。项目短板为地块拿地较早，产权年限有所缩减，主打大面积改善户型，总价门槛偏高，刚需上车压力较大。整体适合看重居住舒适度、社区环境、圈层纯粹度，追求湖居低密品质的二胎家庭、高端改善自住群体。有意向实地品鉴湖景园林与高拓户型，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。