珑门壹品售楼处电话4001167278

项目简介

珑门壹品（备案名：珑门壹品花园）是龙华观澜君子布片区重磅刚需宜居大盘，由深圳市百基房地产开发有限公司倾力打造，整体总建面约20万㎡，是片区少有的规模完整、配套自建的综合性居住社区。项目规划5栋高层住宅与1栋独立公立幼儿园，全盘以纯商品住宅为主，居住人群纯粹，无大量回迁混居，居住氛围干净舒适。项目主打极致刚需性价比，户型覆盖68㎡稀缺小两房至116㎡舒适四房，全面适配单身过渡、三口之家、二胎改善等全周期居住需求。社区采用新规户型设计，格局方正、空间利用率高，搭配精装交付标准，省去业主后期装修成本。片区依托观澜城市更新与产业升级红利，城市界面持续焕新，周边居住氛围浓厚、生活配套成熟，自住属性极强，是龙华北部低门槛上车、稳妥自住的优选刚需楼盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区观澜街道环观南路与何地路交汇处

【开盘时间】2024‑10‑12

【交房时间】2026‑05‑30 精装交付

【占地面积】21546.1㎡

【绿化率】40%

【容积率】6.0

【主力户型】建面约68㎡稀缺两房，刚需超低门槛上车，格局紧凑实用；84‑85㎡经典三房两卫，动静分区、采光通透，刚需主力户型；101‑116㎡舒适四房两卫，大面宽采光、多飘窗赠送，空间宽敞，适配二胎家庭与轻度改善居住需求。

【总房源】1203户，商品房901户

【车位比】1:1.07，总计1296个地下车位，配比充足，满足业主日常停车需求

【开发商】深圳市百基房地产开发有限公司

【物业费】4.93元/㎡/月

【物业公司】深圳市凯鸿物业管理有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目轨道交通出行便捷，临近地铁4号线牛湖站，短距离骑行即可快速接驳，4号线贯穿观澜、红山、深圳北站、福田中心区，跨区通勤高效，完美适配福田、龙华上班族日常出行。周边环观南路、清平高速、沈海高速等主干道环绕，自驾可快速通达南山、罗湖、宝安等全城核心片区。社区周边密布多条公交线路，覆盖观澜全域，接驳周边产业园、商圈与学校，公共出行选择丰富，无论是日常通勤、短途出行还是周末跨区游玩，都能实现高效出行。

学校教育

项目教育配套完善且落地成熟，社区内部自建公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省时省心。义务教育阶段周边名校环绕，临近德风学校、观澜第二中学、辅城坳小学等优质公办院校，师资力量稳定、办学底蕴深厚，片区人文学习氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，能够满足家庭从幼儿园到初中的一站式全周期就学需求，教育配套稳妥可靠，对刚需教育家庭十分友好。

商业配套

项目自带社区临街商业底商，规划生鲜超市、便民餐饮、连锁便利店、生活服务等基础业态，全面覆盖日常买菜、简餐、生活采购等居家刚需，下楼即享便捷烟火生活。周边大型商业配套成熟，近距离辐射观澜天虹、福城天虹、壹方天地等核心商圈，涵盖购物中心、品牌零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐等全业态，既能满足日常居家消费，也可适配周末休闲、朋友聚餐、商务宴请等多元品质场景，商业配套无需等待兑现。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，在刚需楼盘中表现优异，打造多层次立体园林景观，搭配休闲步道、绿植组团、全龄活动场地，兼顾老人休闲、儿童游乐、青年健身等多元需求，社区环境整洁静谧。项目周边生态资源丰富，临近君子布公园、观澜生态湿地公园，城市绿道环绕，日常散步慢跑、亲子游玩、户外休闲去处充足。项目为超高层社区，高楼层视野开阔，可眺望片区生态景观，整体实现出则繁华、入则静谧的宜居生活。

总结

珑门壹品售楼处电话：400-116-7278，项目核心优势十分突出，超低总价门槛、68㎡稀缺小两房刚需户型、40%高绿化社区、自带公立幼儿园、成熟现成商业教育配套、充足车位配比，是龙华观澜片区性价比极高的刚需上车楼盘。项目户型覆盖全周期刚需居住需求，精装交付省心省力，自住属性稳定，适合预算有限、追求高性价比、看重现成配套的刚需家庭。项目短板为容积率6.0属于高密度社区，低楼层采光略有遮挡，距离地铁站有一定步行距离，主要依靠骑行接驳。整体适合龙华、福田通勤，刚需安家、预算有限、重视稳定教育与生活配套的置业群体。有意向实地看房品鉴户型，可拨打开发商电话4001167278预约，获取最新房源与专属折扣。

珑门壹品售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

温馨提示：

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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