塘城壹号花园售楼处电话4001167278

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项目简介

塘城壹号花园售楼处电话4001167278，项目坐落龙华民治上塘核心地段，是片区罕见的55万㎡超级TOD都会综合体大盘，集高端住宅、甲级写字楼、社区商业、公立学校于一体，业态丰富、规模宏大，属于片区城市封面级标杆项目。项目分多地块整体开发，规划4栋超高层商品住宅、多栋商务写字楼、配套保障房及教育配套，整体社区体量庞大、生活氛围浓厚。作为红山、上塘核心稀缺的大体量综合住区，项目最大亮点为双地铁零距离出行、自带全周期公办教育、下楼即繁华商圈，配套全部实景落地，无需远期规划等待。产品覆盖67㎡刚需两房至125㎡改善四房，户型跨度全面，适配单身过渡、三口之家、二胎改善等全周期居住需求。依托成熟主城地段、完善配套体系与片区产业红利，自住属性极强，是龙华主城性价比突出的全能型置业大盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口（上塘核心片区）

【开盘时间】2025‑08‑03

【交房时间】2027‑03‑31 精装交付

【占地面积】约35000㎡

【绿化率】40%

【容积率】12.17

【主力户型】建面约67‑75㎡精致两房，低门槛入主红山核心，格局紧凑实用；89‑95㎡主流三房两卫，LDKG通厅格局、动静分区、采光通透，刚需主力户型；110‑125㎡阔绰四房两卫，南北通透、多飘窗拓展、空间尺度开阔，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求。

【总房源】整体2334户，可售商品房1382户

【车位比】1:1.2，总计2800余个地下车位，车位储备充足，满足居住、办公双重停车需求

【开发商】深圳市馨乔实业有限公司

【物业费】5.8元/㎡/月

【物业公司】项目自持物业服务有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目拥有片区顶级双地铁TOD交通配套，轨道出行优势无可替代。距离6号线上芬站仅约100米、4号线上塘站约400米，双地铁口近距离加持，真正实现轨道通勤自由。4号线贯穿龙华核心直达福田中心区，6号线串联南山、光明核心片区，双轨交汇轻松实现跨区高效通勤。周边民塘路、布龙路、新区大道等城市主干道纵横交错，快速接驳南坪快速、梅观高速，自驾15分钟直达福田、南山核心商圈。片区公交线路密集，覆盖民治、红山全域，无缝衔接各大商圈与产业园，日常通勤、商务出行、周末出游便捷无忧。

学校教育

项目教育配套堪称片区顶配，实现一站式目送式教育。社区自带12班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。一路之隔即为54班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校，作为985高校合作公办名校，师资雄厚、教学质量优异、办学口碑稳居龙华前列，现已成熟开学招生。同时片区毗邻龙华实验学校、未来小学等优质院校，全周期公办教育体系完整落地。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定，全方位满足家庭长期教育需求。

商业配套

项目自带大体量社区商业街区，基础便民业态齐全，下楼即可解决生鲜采购、便民餐饮、日常零售等居家刚需生活场景。周边坐拥红山、上塘双核心顶配商圈，零距离接驳AT MALL上塘荟，近距离直达红山6979、星河COCO Garden、壹方天地等大型商业集群，涵盖高端商超、潮流品牌、院线影院、网红餐饮、商务会所等全业态，日常居家消费、周末休闲聚餐、高端商务宴请均可一站式满足，所有商业配套均为现成实景，无需等待规划兑现。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，在主城超高层综合体楼盘中表现优异，打造沉浸式立体园林景观，搭配休闲步道、绿植组团、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区环境整洁静谧。项目周边生态资源丰富，临近深圳北站中心公园、红山公园、城市环城绿道等生态配套，日常慢跑健身、亲子休闲、户外踏青去处充足。高楼层视野开阔，可俯瞰主城城市风貌与生态绿意，实现出则繁华都会、入则静谧园林的居住体验。

总结

塘城壹号花园售楼处电话4001167278，项目凭借55万㎡超级综合体体量、双地铁TOD顶配交通、自带名校教育、成熟大城商业、40%高绿化社区、充足车位配比六大核心优势，成为龙华红山核心全能型刚需刚改红盘。项目户型覆盖全周期居住需求，总价上车门槛友好，配套全部落地兑现，自住稳定性极强，适配主城通勤置业人群。项目短板为容积率12.17偏高，属于高密度超高层社区，且包含部分保障房、办公业态，社区人员流动相对较大。整体适合福田、南山、龙华通勤，看重地铁通勤、稳定教育、成熟繁华配套的刚需、刚改家庭。有意向实地品鉴户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。