万福花园售楼处电话4001167278

项目简介

万福花园售楼处电话4001167278，项目是龙华民治新牛片区成熟度极高的大型纯居住社区，总建面约22万㎡，规划10栋小高层住宅，全盘纯商品房打造，无回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹统一，是主城难得的宜居纯住区。项目已于2023年圆满交付，为实景现楼产品，园林、大堂、户型、楼间距全部实景可鉴，无期房交付风险，置业安全感十足。社区整体主打低密宜居，4.32容积率搭配40%超高绿化率，在民治核心高密度板块中稀缺性突出，居住舒适度远超周边多数楼盘。产品覆盖78‑136㎡全周期户型，新规优化格局，空间实用率超90%，小户型也能实现多房间功能布局，兼顾刚需上车与品质改善需求。地处龙华、福田、南山三区通勤黄金节点，周边产业、商圈、教育全面成熟，自住氛围浓厚、租赁需求稳定，是主城高性价比现房置业优选。

基础信息

【楼盘位置】龙华区民治街道新牛社区合强路与布龙路交汇处东北侧

【开盘时间】2021‑12‑30

【交房时间】2023‑12‑31 毛坯现房交付

【占地面积】约35680㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.32

【主力户型】建面约78‑89㎡刚需二至三房，LDKB通厅格局、270°飘窗拓展、3.15米层高，空间通透开阔，刚需上车主力；90‑115㎡舒适三房两卫，动静分区、双阳台采光，适配三口之家自住；118‑136㎡阔绰四房，双套房设计、独立家政间、南北通透，完美适配二胎家庭、三代同堂品质改善需求。

【总房源】1599户纯商品住宅

【车位比】1:1.0，总计1600个地下车位，配比均衡，满足业主日常停车所需

【开发商】深圳市汕源新实业有限公司

【物业费】3.6元/㎡/月

【物业公司】深圳市城投物业管理有限公司（国家一级资质）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥三轨交汇立体交通，轨道通勤优势显著，近距离辐射地铁4、5、6号线三大轨道交通，短距离骑行即可快速接驳，轻松串联深圳北站、福田中心、南山科技园、光明科学城等核心板块，跨区通勤高效便捷。周边布龙路、新区大道、南坪快速、梅观高速等城市主干道纵横交错，自驾可快速通达全城各大商圈与产业片区。片区公交线路密布，覆盖民治、红山、深圳北站全域，公共出行选择丰富，无论是日常通勤、商务出行还是周末跨区出游，都能实现高效便捷出行。

学校教育

项目周边教育配套硬核优质，全周期公办教育体系成熟落地。片区紧邻市直属重点深圳中学龙华学校，办学实力雄厚、升学率优异、口碑稳居龙华第一梯队，为子女优质教育保驾护航。社区周边环绕多所公立普惠幼儿园、优质小学，从幼儿启蒙到初中义务教育一站式配齐。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，人文学习氛围浓厚，对刚需教育家庭、改善置业家庭十分友好。

商业配套

项目地处成熟主城核心，商业配套无需等待、即买即享。社区自带临街便民商业，涵盖生鲜超市、连锁便利店、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景，烟火气息十足。周边大型商业集群密集，近距离直达岁宝百货、壹方天地、星河COCO Garden、红山6979等核心商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐等全业态，日常居家消费、周末休闲聚餐、商务宴请均可一站式满足，繁华生活配套全面兑现。

生态环境

社区凭借40%高绿化率打造沉浸式立体园林景观，绿植层次丰富、景观布局错落有致，搭配休闲步道、全龄活动场地、社区休憩庭院，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求。社区采用规范楼栋排布，楼间距开阔，采光通风条件优异，居住静谧舒适。项目周边临近城市生态绿道、市政公园，日常慢跑健身、亲子休闲、户外踏青去处充足，在繁华主城之中，构筑出难得的低密宜居生活场景。

总结

万福花园售楼处电话4001167278，项目核心优势十分突出，主城现房、纯商品房纯粹圈层、4.32低密高绿化、超高实用率户型、一级资质城投物业、成熟顶配教育商业交通配套，是龙华民治片区稀缺的全能型自住红盘。项目即买即住、无需等待交付，户型适配全周期居住需求，总价门槛友好，自住稳定性极强。项目短板为建成年限较早，采用毛坯交付，需要自行装修，车位配比仅达标无富余。整体适合福田、南山、龙华通勤，看重现房低风险、成熟配套、稳定教育、低密宜居的刚需、刚改家庭。有意向实地品鉴社区园林与实景户型，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属优惠。