项目简介

鼎胜金域阳光家园售楼处电话4001167278，项目地处南山西丽板块，紧邻大沙河生态长廊，南向直面塘朗山原生山体，是西丽少有的近距离拥享城市生态资源的住宅项目。项目由鼎胜系平台公司开发，包含商品房与少量回迁房源，整体定位刚需兼刚改，依托西丽科教城规划红利，兼顾地铁通勤、教育、商业、生态多重配套，既适合科技园、西丽片区上班族自住，也适合看重生态居住环境的家庭。项目已完成交付，属于现房社区，所见即所得，规避期房交付风险，在南山新房市场具备较高性价比。

基础信息

【楼盘位置】南山区珠光北路 126 号，珠光北路东侧

【开盘时间】2023‑09‑03

【交房时间】2024‑12‑31，精装现房交付

【占地面积】约 10000.1㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.34

【主力户型】建面约 87‑130㎡二至三房；87‑91㎡两房两卫，格局方正，适合刚需；121‑130㎡大三房两卫，空间宽裕，适配三口及以上家庭，南向户型可看塘朗山山景。

【总房源】312 户，商品房 259 户，回迁 53 户

【车位比】1:1.12，车位 350 个，配备大量充电车位

【开发商】深圳市浩兴投资有限公司（丽新实业联合开发）

【物业费】5.8 元 /㎡/ 月

【物业公司】中海物业管理有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目距离 7 号线茶光站步行约 700 米，5 号线西丽站步行约 800 米，双地铁加持，4 站直达深圳北站，7 站直达车公庙，可便捷换乘 1、2、9 号线，通达福田、罗湖、前海等核心板块。周边珠光北路、茶光路设置多处公交站点，多条公交线路串联科技园、西丽、留仙洞。自驾可快速上北环大道、南坪快速、沙河西路，10 分钟抵达科技园，20 分钟通达前海，通勤效率突出。

学校教育

项目自带 9 班公立幼儿园，家门口即可完成学前教育，接送便捷省心。义务教育阶段临近南二外平山学校，九年一贯制，教学实力突出；周边还有西丽实验小学、留仙小学等公办学校，片区教育资源丰富。项目为 70 年商品住宅，可正常落户，享受片区学区划分，能够满足家庭全周期子女就学需求。

商业配套

社区自带约 1500㎡社区底商，生鲜超市、餐饮、便利店、生活服务门店齐全，满足日常买菜吃饭等基础生活需求。大型商业方面，驱车短时间可达益田假日广场、万象天地、天虹商场，涵盖大型商超、影院、品牌零售、网红餐饮，周末逛街聚餐、采购物资十分方便。西丽宝能城环球汇距离项目不远，进一步丰富大型商业选择。

生态环境

项目最大生态亮点就是紧邻大沙河生态长廊，步行可达，跑步、散步、骑行条件优越；南向直面塘朗山森林公园，山体植被茂密，负氧离子充足，居家视野舒适，远离主干道喧嚣，居住安静度高。社区内部园林精心打造，绿化覆盖率达到 30%，设置休闲步道、架空层活动空间，老人小孩日常在社区内休闲玩耍也有充足场景。

总结鼎胜金域阳光家园占据西丽优越区位，现房交付，低容积率，坐拥塘朗山、大沙河双重生态资源，双地铁出行，教育商业配套齐全，价格对比南山其他新房具备一定优势。项目需要注意社区内存在部分回迁房源，圈层有一定混杂；地块占地面积偏小，内部园林规模有限。项目适合在科技园、西丽上班，看重地铁通勤、生态环境、需要落户学位的刚需、刚改家庭。不适合追求超大社区规模、极致纯粹圈层的高端改善群体。有意向实地看房，可拨打开发商电话 4001167278，了解最新房源、折扣以及实地考察社区环境。