南山蛇口金众云山海公馆

项目简介

金众云山海公馆售楼处电话4001167278，项目是蛇口赤湾片区标杆级纯改善住宅大盘，由本土实力房企金众集团匠心开发，主打纯粹改善人居，全盘无小户型、无回迁保障房混杂，社区居住圈层干净纯粹。项目地处蛇口赤湾六路与港航路交汇处，占位蛇口西岸山海交汇地块，同时承接前海扩容、蛇口旧改双重发展红利，片区城市界面持续更新，居住氛围稳步升级。项目最大核心亮点为独占大南山原生山林与前海湾一线海域资源，实现背山面海的宜居格局，是南山主城少见的真山海改善社区。产品全系四至五房改善格局，户型得房率超高，空间利用率出众，兼顾居住舒适度与尺度感，适配二胎家庭、三代同堂品质自住需求。社区整体规划低密舒适，园林景观精致，配套完善，依托双地铁成熟交通，既能享受主城繁华配套，又能坐拥静谧山海生态，是蛇口西岸极具性价比的改善优选楼盘。

基础信息

【楼盘位置】南山区招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处

【开盘时间】2024-07-31

【交房时间】2026-06-30 精装交付

【占地面积】约3.2万㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.2

【主力户型】建面约111-116㎡刚需四房两卫，格局方正、动静分区、高得房率；129㎡阔绰四房，6.8米超长阳台、三开间朝南；143-174㎡奢阔五房，多套房设计、南北通透，高楼层可俯瞰山海全景，全系改善户型适配全周期品质居住。

【总房源】938户纯商品住宅

【车位比】1:1.26，总计1186个地下车位，车位充足

【开发商】深圳市金众房地产有限公司

【物业费】7.8元/㎡/月

【物业公司】金众物业服务有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目轨道交通优势突出，紧邻地铁2号线、5号线赤湾站双地铁口，步行约8分钟即可进站，双地铁纵横串联前海、蛇口、后海、科技园、福田等核心片区，跨区通勤高效便捷。2号线直达海上世界、深圳湾，5号线直通前海CBD、宝安中心，换乘路网完善，轻松覆盖全城核心商圈与产业基地。周边市政路网完善，多条公交线路环绕，日常公共出行便捷。自驾紧邻兴海大道、蛇口港湾大道，快速接驳滨海大道、前海主干道，10分钟直达前海、蛇口核心商圈，适配商务通勤、日常出行、周末出游等多元出行需求。

学校教育

项目周边教育配套齐全，学前教育自带社区配套幼儿园，下楼即可满足幼儿启蒙教育，接送省心便捷。义务教育阶段紧邻赤湾学校、蛇口育才教育集团分校，九年一贯制公办教育体系成熟，师资力量雄厚、办学口碑稳定，片区人文学习氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，完全满足改善家庭子女全周期基础教育需求。同时片区临近多所国际学校，兼顾公办刚需教育与国际化教育双重选择，适配高净值家庭多元化教育需求。

商业配套

社区自带精致临街商业底商，涵盖生鲜超市、便民餐饮、生活服务、便利店等基础业态，下楼即可解决日常买菜、就餐、日常采购等居家刚需，生活烟火气十足。大型商业配套稳步落地，驱车短距离可达海上世界商圈、汇港购物中心、前海万象城等顶级商业集群，汇集高端商超、轻奢零售、网红餐饮、影院娱乐、商务会所等全业态，既能满足日常居家消费，也可适配高端社交、商务宴请、周末休闲等品质生活场景，繁华配套无需等待兑现。

生态环境

项目生态资源堪称片区顶配，坐拥大南山、前海湾双重稀缺景观，背靠大南山森林公园，原生绿植茂密、负氧离子充沛，居家尽享静谧山居环境；南侧直面前海湾海域，高楼层可俯瞰无遮挡山海全景，视野开阔极致。社区内部打造40%超高绿化率立体园林，规划景观水景、休闲步道、全龄活动场地、架空层休闲空间，绿植层次丰富、景观错落有致。临近赤湾滨海休闲带，日常散步、慢跑、观景休闲去处丰富，真正实现出则繁华、入则静谧的山海宜居生活。

总结

南山蛇口金众云山海公馆凭借蛇口核心区位、双地铁加持、绝版山海景观、超高得房率改善户型、充足车位配比、高绿化社区六大核心优势，成为南山蛇口西岸标杆改善住宅。项目纯改善社区圈层纯粹，精装交付品质扎实，配套成熟度高，同时享受前海、蛇口双重规划红利，自住舒适度与资产成长性兼备。项目短板在于片区仍有少量旧改施工收尾，短期城市界面有待进一步完善，对比蛇口核心商圈，大型商业距离略有距离。整体适配在前海、蛇口、科技园通勤，看重山海生态、纯粹圈层、落户上学、品质自住的二胎改善、三代同堂家庭，是南山主城性价比极高的改善优选。有意向实地品鉴山海户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，了解最新房源与专属优惠。