项目简介

绿景白石洲璟庭售楼处电话4001167278，项目是深圳规模最大的城市更新标杆项目 —— 白石洲旧改的首发入市住宅组团，地处南山华侨城与科技园双核芯交汇处，占据深圳城市核心绝版地段。项目为百万体量超级综合体，集高端住宅、大型商业、商务办公、公寓、市政配套于一体，片区整体改造完成后将成为深圳核心全新地标。项目住宅主打改善户型，全盘品质打磨精细，依托华侨城成熟生态、科技园产业红利、沙河超级配套，实现繁华与生态双向兼顾。作为核心区稀缺大盘新房，项目兼具自住舒适度与极强的资产保值属性，是南山高端改善的优选楼盘。

绿景白石洲璟庭基础信息

【楼盘位置】南山区沙河街道白石洲片区

【开盘时间】2023‑11‑25

【交房时间】2027‑06‑30 精装交付

【占地面积】约 25 万㎡（整体旧改地块）

【绿化率】40%

【容积率】5.3

【主力户型】建面约 110‑130㎡三房两卫，刚改入门；140‑165㎡四房两卫，南北通透改善主力；187㎡五房大平层，大横厅、大阳台，高端改善户型。

【总房源】896 户纯商品住宅

【车位比】1:1.8，车位充足

【开发商】绿景集团

【物业费】9.9 元 /㎡/ 月

【物业公司】绿景物业服务集团

【开发商电话】4001167278配套介绍

地铁交通

项目属于双地铁口物业，紧邻地铁 1 号线、2 号线白石洲站，步行约 400 米即可进站，双地铁贯穿深圳东西主轴，直达福田、罗湖、前海、蛇口。周边公交路网四通八达，自驾临近深南大道、沙河大道、滨海大道，全城通勤无死角，是深圳顶配级交通区位。

学校教育

项目配建公立幼儿园、公立中小学，一站式教育配套落地。周边环绕华侨城实验小学、南山实验学校、沙河小学等优质名校。项目 70 年住宅可落户积分入学，依托片区优质教育体系，满足高端家庭子女优质教育需求，教育资源层级极高。

商业配套

项目自带百万级超级商业综合体，规划高端购物中心、网红街区、品牌商超、休闲娱乐全业态。周边紧邻益田假日广场、万象天地、华侨城欢乐港湾，深圳顶级商业集群环绕，日常消费、高端宴请、休闲社交全部顶配。

生态环境

项目坐拥华侨城顶级生态资源，毗邻世界之窗、锦绣中华、华侨城湿地公园、沙河高尔夫球场，城市稀缺生态景观汇聚。社区内部 40% 超高绿化率，打造多重立体中央园林，配置泳池、会所、全龄活动空间，居住环境宜居舒适。

总结

绿景白石洲璟庭凭借深圳核心地段、超级旧改大盘、双地铁顶配交通、顶级商业生态配套，成为南山改善标杆楼盘。大盘规划红利充足、成长性强、圈层纯粹，自住舒适度与资产成长性兼备。短板为交付周期较长，片区仍有部分旧改施工，短期存在施工噪音。适合科技园、福田高净值改善家庭，看重核心地段、长期资产保值、顶配配套的购房者。意向客户可致电预约参观样板间。