项目简介

深业世纪山谷售楼处电话4001167278，项目是南山沙河片区核心城市更新综合体大盘，由国企深业集团开发，品质稳健有保障。项目地处华侨城、科技园、白石洲三大核心板块交汇位置，既享有华侨城的静谧生态，又承接科技园高新产业人口红利。项目整体规划住宅、商业、公寓、市政配套，体量庞大、社区成熟。产品覆盖刚需、刚改、高端改善全户型，从 88㎡刚需三房到 180㎡大平层五房全覆盖，户型实用性强、适配人群广泛。依托南山核心区位、成熟配套、稀缺生态资源，是南山主城性价比极高的全能型改善大盘。

基础信息

【楼盘位置】南山区沙河街道香山东街北侧

【开盘时间】2022‑09‑16

【交房时间】2025‑12‑30 准现房交付

【占地面积】约 12 万㎡

【绿化率】35%

【容积率】4.8

【主力户型】建面约 88‑105㎡刚需三房；115‑143㎡改善四房；160‑180㎡轻奢五房大平层，户户通透、采光优秀，部分户型可看山景与城市景观。

【总房源】1200 户

【车位比】1:1.5

【开发商】深业集团

【物业费】8.8 元 /㎡/ 月

【物业公司】深业物业

【开发商电话】4001167278

深业世纪山谷配套介绍

地铁交通

项目临近地铁 1 号线白石洲站、2 号线红树湾站，双地铁加持，步行可达。双地铁串联深圳核心主干道，通达福田、前海、蛇口、罗湖。自驾紧邻深南大道、沙河西路、滨海大道，通勤科技园、前海、福田十分便捷，跨区出行高效。

学校教育

项目自带社区幼儿园，周边覆盖沙河小学、华侨城小学、南山实验学校、华侨城中学等优质公办名校。70 年住宅可正常落户积分入学，教育体系完善，片区人文氛围浓厚，满足家庭全周期教育需求。

商业配套

项目自带社区商业街区，满足日常基础消费。驱车直达万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等顶级商圈，高端购物、餐饮、影院、休闲娱乐一应俱全，生活配套成熟完善，无需等待规划兑现。

生态环境

项目背靠塘朗山余脉，原生山林绿意环绕，临近华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，生态资源优越。社区内部 35% 高绿化率，打造多层次立体园林，配置全龄活动场地、休闲步道、景观水景，居住安静舒适。

总结深业世纪山谷作为国企开发的南山主城更新大盘，准现房交付、户型全覆盖、配套顶配、生态宜居，刚需改善均可适配。大盘居住氛围成熟，资产稳定性强。短板是片区仍有少量旧改收尾施工，部分楼栋临近道路有轻微噪音。整体适合南山、福田通勤的刚需、刚改、改善家庭，兼顾自住与保值。意向购房者可拨打售楼电话预约实地看房。