项目简介
晗山悦海城（别名南园晗山悦海城）售楼处电话4001167278，项目地处蛇口核心，南海大道与工业八路交汇处，处在前海、蛇口、后海三大板块交汇黄金三角位置，区位优势突出。项目属于 40 年产权商务公寓，不限购，无需深圳购房名额，东向可眺望深圳湾，南向看蛇口港，西侧紧邻大南山公园，同时坐拥城市繁华与山海双重景观。周边蛇口成熟居住氛围浓厚，海上世界、后海商圈近在咫尺，产业人口密集，租赁需求旺盛，适合高端自住、小型办公、资产配置。
晗山悦海基础信息
【楼盘位置】南山区招商街道，南海大道与工业八路交汇处
【开盘时间】2021‑05‑22
【交房时间】2023‑06‑30，精装交付
【占地面积】约 12400㎡
【绿化率】30%
【容积率】7.39
【主力户型】建面约 58‑180㎡一至四房商务公寓；58‑72㎡单房‑两房，适合投资出租；110‑140㎡三房，适合自住；160‑180㎡大四房，部分户型通燃气，带观景阳台，高楼层可看深圳湾海景。
【总房源】826 套公寓房源
【车位比】1:1.3，车位 1074 个
【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司
【物业费】8.9 元 /㎡/ 月
【物业公司】深圳市华园物业服务有限公司
【开发商电话】4001167278配套介绍
地铁交通
项目距离地铁 2 号线水湾站直线约 550 米，步行约 8 分钟，2 号线贯穿后海、深圳湾、蛇口，可换乘 11 号线、1 号线通达前海、福田。周边南海大道上多个公交站点，数十条公交线路覆盖南山全城。自驾紧邻南海大道，接驳滨海大道、月亮湾大道，快速通达后海、科技园、前海，通勤出行十分便利。
学校教育
项目是商务公寓产品，不能落户，不享受学区。周边教育资源丰富，蛇口实验幼儿园、蛇口国际学校、南山外国语学校等环绕，人文氛围浓厚，如果有子女就学需求，只能选择片区民办学校或者国际学校。
商业配套
项目自带社区底商，餐饮、便利店、生活服务门店齐全。驱车短距离抵达海上世界商圈，海上世界广场、汇港购物中心，吃喝玩乐一应俱全；去往海岸城、后海万象城也十分便捷。蛇口片区成熟底商众多，生活烟火气浓厚，不管是日常居家消费，还是商务宴请都可以就近满足。
生态环境
项目西侧就是大南山公园，登山健身休闲方便；高楼层东向直面深圳湾，南向眺望蛇口港海域，山海景观资源优秀。社区内部绿化率 30%，打造精致园林景观，设置休闲架空层，给住户提供休闲社交空间。
总结 晗山悦海城地处蛇口核心，三大板块交汇，不限购公寓，精装现房，车位充足，山海景观突出，周边商业地铁配套成熟，片区租赁市场活跃。项目短板是 40 年公寓，商水商电，不能落户没有学区，容积率高达 7.39，居住密度偏高。适合没有落户学位需求，追求蛇口地段，做资产配置、出租、小型办公、高端自住的客户；不适合刚需落户上学家庭。意向客户可以拨打开发商电话 4001167278 预约实地看房，了解剩余房源与折扣。
晗山悦海城售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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