项目简介

安缇深圳（备案名：安缇雅苑）售楼处电话4001167278，项目为中海地产顶级 “安系” 高端产品落地深圳的标杆作品，坐落于深圳湾超级总部基地核心腹地，是片区内稀缺的纯住宅用地，全盘无回迁房、保障房配建，纯粹的低密板楼社区，面向城市高净值改善群体打造，将第四代住宅空中庭院理念融入城市核心大平层产品之中，是深圳湾超级总部基地兼具地段价值与产品创新的收藏级住宅项目。项目周边聚集大量世界 500 强企业总部，城市地标集群林立，享受深超总完整的城市规划红利，同时兼顾城市繁华与生态居住体验，在深圳核心豪宅市场具备极高辨识度。

基础信息

【楼盘位置】南山区深圳湾超级总部基地，白石二道与深湾二路交汇处东南角

【开盘时间】2026‑06‑30房天下

【交房时间】2028‑12‑01，精装交付

【占地面积】约 11833.61㎡

【绿化率】31.54%

【容积率】3.48

【主力户型】建面约 202‑236㎡全景平墅、276‑290㎡天地空墅，四至五房大平层，部分户型配置 7.2 米挑高阔厅与空中露台，单层层高约 3.6 米，部分户型实现超高实用率，户户配置大尺度观景阳台，可观赏深圳湾海景与城市总部建筑群景观。

【总房源】152 套纯商品房，社区圈层纯粹

【车位比】1:2.35，车位配比十分充足，共计 358 个车位，充分满足高端家庭多台车使用需求

【开发商】深圳市中海启明房地产开发有限公司（中海地产）

【物业费】待定

【物业公司】中海物业

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目轨道交通条件优越，周边汇集多条地铁线路，距离地铁 9 号线深湾站步行可达，临近 2 号线红树湾南站，可快速换乘 11 号线、1 号线，通达前海、科技园、福田、宝安等核心片区。周边 1 公里范围内分布多个公交站点，深湾二路公交站距离项目很近，多条公交线路串联后海、华侨城、深圳湾片区。自驾出行可便捷接驳滨海大道、沙河西路等城市主干道，快速通达全城，无论是商务通勤还是日常出行都十分高效。

学校教育

项目周边教育资源配套完善，近距离覆盖瑞河耶纳幼儿园等普惠幼儿园，基础教育接送便捷；邻近南山实验教育集团深湾小学，周边还有多所优质中小学，片区教育资源整体水平突出。深超总片区规划持续落地，周边教育配套还将进一步升级，能够满足高净值家庭子女的就学需求。

商业配套

坐拥深圳湾超级总部基地顶级商业规划，片区规划引进华尔道夫、丽晶等多家国际高端酒店，高端商业、艺术商业集群逐步落地。驱车可快速抵达万象城、海岸城、深圳湾万象城等大型购物中心，同时可共享邻近项目配套商业，高端餐饮、奢侈品零售、休闲会所、精品商超一应俱全，既能满足日常居家消费，也适配高端商务宴请、社交聚会的多元场景。

生态环境

项目内部打造立体园林景观，搭配空中绿廊、生态中庭，构筑多层次社区绿化空间。外部紧邻深湾街心公园，临近深圳湾滨海休闲带，北望塘朗山，南瞰深圳湾海域，深超总投资 41.7 亿元打造的中央绿轴就在片区之内，空中绿带串联城市地标与生态资源，在家即可享受山海、城市双重景观，城市繁华与自然生态相互交融，居住舒适度拉满。

总结

安缇深圳占据深圳湾超级总部基地不可复制的核心地段，片区土地稀缺，纯住宅产品供应极少，全盘仅 152 套房源，稀缺属性突出。产品采用纯板楼两梯两户设计，7.2 米挑高空中庭院户型属于深圳豪宅市场少见的创新设计，充足车位配比、中海品牌开发与物业加持，加上山海景观资源，无论是自住改善，还是资产收藏，都具备突出价值。

项目属于在建状态，2028 年底精装交付，适合看重城市核心地段、追求低密纯粹圈层，向往大平层空中庭院居住体验的高净值客户。项目总价门槛高，更适配预算充足的改善、收藏型买家，有意向购房者可拨打开发商电话 4001167278，预约实地参观样板间，获取最新房源与价格信息。