项目简介

南山 1978 半岛擎峯售楼处电话4001167278，项目地处蛇口太子湾，蛇口半岛南端，直面太子湾邮轮母港，属于蛇口豪宅板块。项目为 70 年产权纯大平层住宅，全盘大面积户型，圈层纯粹，大量户型拥有南向无遮挡海景，俯瞰邮轮母港、蛇口湾海域。太子湾片区是深圳重点打造的滨海国际片区，规划邮轮母港、高端商业、酒店集群，城市界面国际化。项目定位城市顶豪，公区标准高，配备会所、泳池等高端社区配套，适合追求滨海居住体验的高净值人群自住，同时具备较强资产收藏属性。

基础信息

【楼盘位置】南山区蛇口街道太子湾片区，望海路南侧

【开盘时间】2024‑09‑07

【交房时间】2027‑06‑30，精装交付

【占地面积】约 17200㎡

【绿化率】35%

【容积率】3.2

【主力户型】建面约 230‑470㎡四至六房；230‑280㎡四房，板楼南北通透；350‑470㎡五‑六房，专梯专户，270° 观景阳台，直面蛇口湾海景，尺度阔绰。

【总房源】246 户纯商品房

【车位比】1:2.8，车位 690 个

【开发商】深圳市招商蛇口邮轮母港发展有限公司

【物业费】13.8 元 /㎡/ 月

【物业公司】招商积余物业

【开发商电话】4001167278配套介绍

地铁交通

项目距离地铁 12 号线太子湾站直线约 700 米，步行约 10 分钟，12 号线串联蛇口、南山、宝安。周边望海路公交站点完善。自驾紧邻望海路、南海大道，快速通达海上世界、后海，去往科技园通勤便捷。

学校教育

周边太子湾幼儿园、蛇口国际幼儿园；义务教育临近太子湾学校，九年一贯制，同时片区环绕多所国际学校。项目 70 年产权住宅，可以落户，享受片区学区，兼顾公办与国际化教育选择。

商业配套

太子湾片区规划大型滨海商业集群，规划高端酒店、滨海商业街。驱车快速抵达海上世界商圈，汇港购物中心，高端餐饮、休闲、购物一应俱全。项目自带少量社区商业，满足基础生活，未来片区商业会持续落地升级。

生态环境

项目坐拥蛇口湾一线海景，周边海上世界滨海公园、大南山公园环绕。社区内部 35% 绿化率，打造滨海度假风园林，设置无边际泳池、景观水景、私人会所。闲暇可以前往太子湾滨海步道，看邮轮出海，山海景观资源得天独厚。

总结

南山 1978 半岛擎峯拥有太子湾稀缺海景资源，低容积率纯大平层社区，圈层纯粹，招商蛇口品牌加持，享受太子湾片区规划红利。项目总价门槛极高，属于顶豪产品；现阶段片区部分商业配套还在建设，需要等待规划兑现。适合预算充足，看重蛇口滨海资源，追求纯粹圈层，用于自住改善、资产收藏的高净值客户。刚需、刚改群体不建议考虑。意向客户拨打开发商电话 4001167278 预约参观样板间。