项目简介

京基御景峯售楼处电话4001167278，项目是西丽大学城核心的地铁上盖生态大盘，由京基集团开发，集 70 年商品住宅、商务公寓、社区商业于一体，是西丽片区少见的大体量综合居住区。项目直面塘朗山原生生态山体，无遮挡山景视野，同时无缝衔接地铁交通，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验。住宅产品主打改善大户型，户型方正通透，居住纯粹舒适；公寓产品门槛更低，不限购，适配刚需过渡与投资出租。片区依托西丽科学城、大学城产业红利，高新人才聚集，居住与租赁需求长期旺盛，自住、保值双向稳妥。

基础信息

【楼盘位置】南山区西丽街道留仙大道与丽水路交汇处

【开盘时间】2019‑11‑01

【交房时间】2021‑12‑30 现楼交付

【占地面积】约 80000㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.9

【主力户型】住宅 116‑158㎡三至四房，南北通透、大阳台观景；公寓 58‑118㎡一至三房，户型多样，适配刚需、投资、办公多元需求。

【总房源】1860 户

【车位比】1:1.2

【开发商】京基集团

【物业费】住宅 6.8 元 /㎡/ 月；公寓 7.8 元 /㎡/ 月

【物业公司】京基物业管理有限公司

【开发商电话】4001167278配套介绍

京基御景峯配套介绍

地铁交通

项目为地铁 5 号线长岭陂站上盖物业，无缝接驳地铁口，步行 2 分钟即可进站。5 号线直达深圳北站、前海、宝安中心，可换乘多条线路通达全城。周边公交路网密集，自驾紧邻留仙大道、南坪快速、福龙路，快速通达福田、科技园、前海，跨区通勤高效便捷。

学校教育

项目自带社区幼儿园，周边覆盖大学城实验学校、塘朗小学、西丽第二中学等优质公办教育资源。70 年住宅可正常落户、积分入学，满足家庭全周期教育需求；公寓无学区资格，仅适合无学位需求人群。片区高校林立，人文学习氛围浓厚。

商业配套

社区自带大体量临街商业，生鲜超市、餐饮、生活服务齐全。驱车可达西丽宝能城、万科云城商业、益田假日里，大型购物中心、影院、潮流业态丰富，日常消费、周末休闲完全自给自足，生活烟火气十足。

生态环境

项目最大亮点为背靠塘朗山森林公园，40% 超高社区绿化率，打造多重立体园林景观，内部配备泳池、全龄活动区、休闲跑道。业主可随时登山休闲，负氧离子充沛，居住环境安静宜居，是南山核心稀缺的山居大盘。

总结京基御景峯是西丽标杆地铁生态大盘，现楼交付、生态优越、交通便捷、配套成熟，住宅适合刚需改善自住、落户上学，公寓适合不限购投资、过渡自住。项目体量大、业态丰富，居住氛围成熟。短板是社区包含公寓、回迁，圈层略有混杂，部分楼栋临近主干道存在轻微噪音。整体性价比突出，适配科技园、西丽、福田通勤人群。有意向可致电预约看房。