项目简介
满京华金硕瑞府售楼处电话4001167278，项目地处光明新湖街道，属于满京华百万方大城的其中一个住宅组团，周边聚集多所重点公办学校。项目为超高层精装住宅，主打 96-127㎡三至四房，户型使用率高。片区属于光明中心居住区，周边城市界面新，规划配套丰富，非常重视教育资源的家庭重点关注。
基础信息
【楼盘位置】光明区新湖街道光辉大道与狮山三街交汇处
【开盘时间】2026 年 5 月
【交房时间】2027 年 12 月，精装交付
【占地面积】11200㎡
【绿化率】40%
【容积率】6.22
【主力户型】建面约 96‑127㎡，96㎡三房，114‑127㎡四房
【总房源】580 户
【车位比】1:1.21，车位 705 个
【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司
【物业费】4.3 元 /㎡/ 月
【物业公司】满京华自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
距离地铁 6 号线光明站约 800 米，步行可达，乘坐 6 号线通达深圳北站、福田。规划 29 号线临近片区，远期进一步提升轨道出行。 自驾临近光辉大道、光明大道，快速接驳龙大高速、南光高速，快速通达南山、龙华。周边多条公交，出行便捷。
学校教育
周边紧邻深圳外国语光明学校、深圳小学光明校区，优质公办学校集群，片区学位资源优势突出。大城配建多所幼儿园，满足学龄前就学。
温馨提示：学区划分以光明区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。
商业配套
依托满京华百万方大城自带大规模商业配套，社区自带底商，满足日常买菜消费。约 2 公里范围内覆盖蓝鲸世界、万达广场，大型购物中心齐全，吃喝玩乐一站式解决。
生态环境
临近 208 万㎡科学公园，生态资源得天独厚，闲暇可以登山、散步。小区内部绿化率 40%，围合式社区园林。项目地块偏小，花园空间有限，部分楼栋为超高层。
总结
满京华金硕瑞府最大优势：地处光明中心区，周边名校扎堆，临近地铁 6 号线，背靠科学公园，享受百万大盘商业配套。短板是容积率偏高，地块规模不大，社区园林空间有限，属于期房 2027 年底交付。适合优先看重教育配套，计划在光明长期自住的刚改家庭。
满京华金硕瑞府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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